維持管理に困る空き家の整理や残置物撤去後の土地の有効活用など、不動産のお悩みにもトラスト和歌山がお応えします。
宅建資格を保有するスタッフが、その豊富な実績と長年培った独自のネットワークでお客様の大切な資産である不動産のお困り事の早期解決に努めます。
具体的な方向性が決まっていなくても大丈夫。まずは担当者までご相談ください。
トラスト和歌山は、不動産事業も自社展開しており、余計な手数料や情報伝達の不備が発生する心配もありません。不用品回収から不動産対応まで迅速に対応できるのが特徴です。宅地建物取引士の資格を有したスタッフがお客様の理想を叶えるお手伝いをいたします。
トラスト和歌山は、不動産活用や売却に伴う各種手続きの代行を承ります。不動産関係の手続きには複雑なものが多く、慣れていないと大変ですが、専門スタッフがお客様を丁寧にサポートしますのでご安心ください。必要な書類や準備物のご説明もいたします。
不動産の間取りや築年数、付帯設備、立地、周辺環境などの条件だけでなく、市場動向や最新の売却価格相場、当社独自の手段で入手した情報も加えて総合的に判断し、不動産の適正な査定額を算出しご提示します。好条件かつ高価格での売却を目指します。
トラスト和歌山は、最短期間での不動産活用・売却を得意としています。不動産活用・売却をいち早く実現するには不用品や残置物の処分、不動産の原状回復作業などの一連の作業をいかに円滑に進め、素早く不動産の売買活動に移れるかがポイントなのです。
戸建て、マンション、ビル、倉庫などの建物の種類、立地や周辺環境などの条件を問わず不動産のお悩みを承ります。事故物件のように売却が難しく、他社で断られた物件でもトラスト和歌山なら取り扱い可能な場合がありますので、まずはお気軽にご相談ください。
不動産によっては売却するよりも賃貸化や駐車場にするほうが継続的な収益につながることがあります。お客様が長期的な管理が難しい場合は、当社が運営や管理を代行することも可能です。お客様への有益性やご要望を踏まえた活用プランをご提案いたします。
ご連絡いただいた際にお約束した日時にて、お客様のご自宅へ専門スタッフがお伺いいたします。物件調査や査定、売却に伴う手続き、必要経費などについて詳しくご説明し、お客様からのご意見やご要望も丁寧にヒアリングいたします。お聞きした「売却の目的」「売却期間」「売却金額」「住宅ローンの残額」などを基に、お客様にぴったりの売買プランを作成しご提案します。不明点や気になることがあれば、何度でもご説明しますので遠慮なくご質問ください。
現地へ訪問して物件の内装・外装の状態、間取り、設備の状態、築年数、土地の相場などの調査を実施します。加えて、現在の経済情勢や住宅市場の動向、トラスト和歌山が独自に集めた情報も考慮し、お客様の不動産の正確な売却価格を算出いたします。また、トラブルを未然に防ぎ、円滑な売買活動を行うために、権利関係や制限の明確化と法律関係の調査も同時に行います。お客様にとって最良の不動産売却を実現するためには入念な確認と準備は欠かせません。
媒介契約とは、仲介業者と売主様との間で不動産の販売活動を行う条件や報酬金額などを取り決める契約のことです。不動産の販売活動を行うためには、宅地建物取引業法に基づいてこの媒介契約をお客様と結ぶ必要があります。不動産の査定価格や販売活動プラン、活動条件や報酬についてご説明し、ご同意いただける場合は媒介契約を締結します。その後お客様には「物件状況等報告書」「付帯設備表」を作成いただきますが、スタッフがサポートしますのでご安心ください。
販売活動の進め方は方針や状況に応じて変わります。ハウスクリーニングやリフォームも早期売却に有効な戦略の一つです。汚れや傷みのある物件よりもきれいに修繕・改装された物件のほうが購入希望者が見つかりやすくなるためです。トラスト和歌山では他にも、原状回復工事や消臭施工など、販売を後押しできるメニューを多数ご用意しており、これらすべてを一社一括対応できるのが強みです。販売状況は都度お客様へご報告し、活動内容を見直しながら進めてまいります。
買主様から購入申込書を受領し、購入に際しての希望条件も伺ったうえで、販売価格や引き渡し条件の最終調整を行います。売主様と飼い主様の双方に契約内容をご確認いただき、ご同意いただければ売買契約を締結いたします。現地で双方お立ち会いのもと、物件や土地の状況をご確認いただき問題がなければ鍵の引き渡しをもって取引完了となります。契約金のお支払、ローンの完済手続きのサポート、また買主様側の手続きについても当社が責任を持って対応いたします。
WEB限定 割引キャンペーン
見積もり価格から
20%オフのキャンペーン実施中！
不用品回収のことならトラスト和歌山まで
不用品回収トラスト和歌山では、和歌山市だけでなく和歌山県全域を対象に不用品・粗大ゴミの回収を承ります。予約状況次第では最短即日中の対応も可能です。トラスト和歌山では、急いで粗大ゴミを処分したい方はもちろん「まずは見積もりだけ」というお客様も歓迎いたします。
WEB限定20%OFFキャンペーン中
